Οι χημικές ιδιότητες της μήτρας περιλαμβάνουν κυρίως την τιμή του pH, την τιμή αγωγιμότητας, την απόδοση ανταλλαγής κατιόντων, τα θρεπτικά συστατικά και την ποιότητα του νερού.
Τιμή pH: Η τιμή pH της μήτρας επηρεάζει τη μορφή, τη διαλυτότητα και την αποτελεσματικότητα των θρεπτικών συστατικών. Κατά την παραγωγή, η μήτρα απαιτείται να έχει σχετικά σταθερή οξύτητα και αλκαλικότητα. Σε γενικές γραμμές, η τιμή pH της μήτρας πρέπει να είναι 5,5~7,5. Η τιμή του pH είναι μια κλίμακα συγκέντρωσης ιόντων υδρογόνου στο διάλυμα και ένα μέτρο της οξύτητας και της αλκαλικότητας του διαλύματος.
Τιμή αγωγιμότητας: αντανακλά την ποσότητα του διαλυτού αλατιού που μεταφέρθηκε αρχικά στη μήτρα, η οποία επηρεάζει άμεσα την ισορροπία του θρεπτικού διαλύματος και την ανάπτυξη του φυτού. Γενικά, η περιεκτικότητα σε διαλυτό άλας στη μήτρα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 1000 mg/kg, κατά προτίμηση μικρότερη ή ίση με 500 mg/kg.
Απόδοση κατιονεναλλαγής: Η ικανότητα ανταλλαγής κατιόντων (τιμή CEC) εκφράζεται ως ο αριθμός των εκατοστομορίων κατιόντων που αντικαταστάθηκαν από 1000 γραμμάρια μήτρας. Γενικά, τα 10~100 centimole/kg είναι πιο κατάλληλα. Η απόδοση ανταλλαγής κατιόντων είναι ένας σημαντικός δείκτης για την αξιολόγηση της ικανότητας της μήτρας να συγκρατεί και να απελευθερώνει θρεπτικά συστατικά.
Θρεπτικά συστατικά και ποιότητα νερού: Η ποιότητα του νερού αξιολογείται κυρίως ως προς την αλκαλικότητα, τα διαλυτά άλατα (ή την αγωγιμότητα) και τα θρεπτικά συστατικά του νερού. Συνήθως, η συσσώρευση διαλυτών αλάτων στο νερό, τα υποστρώματα και τα λιπάσματα θα εμποδίσει την ανάπτυξη των ριζών και θα προκαλέσει σήψη των ριζών.